Historisch vastgoed uit renaissance verduurzamen

In Buren in Gelderland staat Het Weeshuis, een historisch gebouw met koninklijke allure. Ben Klappe is curator-secretaris van stichting Het Weeshuis die het pand beheert. Klappe vertelt: ‘Het Weeshuis is in 1613 gesticht door een van de verre voorouders van het koninklijk huis, Maria van Nassau. Op de plek waar de prinses het weeshuis liet bouwen, had eerder het Franciscanessenklooster gestaan dat in 1420 door heer Willem van Buren was gesticht en bij een grote brand in 1575 was verwoest. Het weeshuis voor jongens en meisjes heeft tot 1972 dienst gedaan. Sindsdien beheert en verhuurt stichting Het Weeshuis het gebouw.’ De belangrijkste taak van de stichting is om het rijksmonument in stand te houden en te onderhouden. Het onderhoud van het monumentale pand wordt betaald uit subsidies en de verhuur van landerijen die bij het weeshuis horen. ‘De afgelopen vijftig jaar was het Marechausseemuseum onze huurder. In 2024 is dit museum samengegaan met het Nationaal Militair Museum in Soesterberg. Sindsdien wacht het gebouw op een nieuwe huurder. Een goed moment om het te verduurzamen.’

Vloerisolatie en achterzetramen

Voor het verduurzamen laat stichting Het Weeshuis een energieadviseur meekijken wat er mogelijk is. Hij geeft aan dat het verstandig is om de zoldervloer te isoleren en te kiezen voor achterzetramen. Klappe legt uit: ‘Dakisolatie bleek kostbaar, omdat het om een puntig leistenen dak gaat met een groot oppervlak. De zoldervloer telt veel minder vierkante meters en wordt bovendien hooguit gebruikt voor opslag. Het gaat er vooral om dat de warmte niet weglekt door het dak en de ramen. Door de zoldervloer te isoleren en voor achterzetramen te kiezen, wordt dit probleem opgelost. De achterzetramen komen aan de binnenkant van het gebouw. De enkelglas ramen bestaan uit een heleboel ruitjes. We zouden alle ruitjes door HR-glas kunnen vervangen, maar de kans is groot dat de sponningen daar niet geschikt voor zijn. Dit zou betekenen dat we alle kozijnen zouden moeten vervangen. Met de achterzetramen isoleren we de ramen, terwijl de uitstraling gelijk blijft. Bovendien kunnen we ze voor bijvoorbeeld schoonmaakwerkzaamheden tijdelijk weghalen.’

Terugverdienen

De energieadviseur berekent de kosten en geeft aan dat er subsidie is voor een deel van de kosten. De investering in vloerisolatie en achterzetramen kan de stichting binnen vijf tot tien jaar terugverdienen. Klappe licht toe: ‘De adviseur keek bij zijn berekening naar de energie die we besparen door te verduurzamen. We hebben een klassieke cv-installatie en dat houden we voorlopig ook zo. Een warmtepomp is voor dit gebouw voorlopig niet haalbaar. Met de stijgende gasprijzen was de keuze snel gemaakt om te kiezen voor vloerisolatie en achterzetramen.’

Behoefte aan deskundigheid

Terwijl de stichting bezig is met het aanvragen van offertes voor vloerisolatie en achterzetramen kwam Subsidiegezocht toevallig op ons pad met de mogelijkheden voor de DUMAVA-subsidie. ‘Dat kwam precies op het juiste moment en Subsidiegezocht maakte op ons een betrouwbare indruk. Er zat een brochure bij die op ons een betrouwbare indruk maakte. Alles zag er verzorgd en gedegen uit. We hadden behoefte aan deskundigheid bij het aanvragen van de DUMAVA-subsidie. Als stichtingsbestuur doen we dit werk vrijwillig en onze tijd is beperkt. We waren dus blij dat Subsidiegezocht ervaring had met DUMAVA-aanvragen en taken van ons kon overnemen. Het No-Cure-No-Pay-karakter van Subsidiegezocht hielp ook mee. Subsidiegezocht heeft ons goed begeleid en de medewerkers reageerden snel op onze mails. Doordat we al een energieadviesrapport en offertes hadden liggen, kon Subsidiegezocht snel handelen. We kregen al na korte tijd bericht dat onze aanvraag was gehonoreerd.’ Zodra de verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd, is het gebouw klaar voor een nieuwe huurder. ‘We denken aan een museum in combinatie met horeca, maar het kan ook iets heel anders worden. We houden onze ogen en oren open voor nieuwe mogelijkheden.’